Sell-Off

売却相談

About

不動産の身近な相談相手

地域密着の

身近な相談相手

今すぐ売却をお考えの方はもちろん、

将来的に売却を考えているお客様もお気軽に。

Point

不動産売買のプロフェッショナル

熊谷駅

熊谷市近郊ならお任せを

ファミリーは、地域密着型の不動産屋。
市内は基よりお隣の行田市、深谷市といった近郊の相場も熟知しておりますので、地域密着を活かした精度の高い価格査定を実現しています。

お客様イメージ

お客様第一に

お客様の身近な存在であり続けるため、お客様の声に耳を傾け、お客様と一緒に最善のプランを考えていきます。
ファミリーは、不動産売買を通じてお客様の快適・安心の暮らしのお手伝いをさせていただきます。

スタッフイメージ

丁寧なトータルサポート

豊富な実績とノウハウのあるスタッフが、お客様としっかりコミュニケーションをとったうえで、ご要望に応じたフレキシブルなご提案を企画・実行いたします。
ご相談いただいたあとはスタッフが親身にお客様のサポートいたしますので、安心してお任せください。

Which Is Better?

2つの売却方法

不動産を売却する際の選択肢としては、買取と仲介の2つの方法があります。
買取と仲介それぞれの特徴を比較しながら、お客様の状況に応じて最適な売却方法を提案いたします。

ゆっくり派のお客様には

仲介売却

仲介売却は不動産市場の・・・

相場価格で売却できる可能性がある

こちらをオススメ

メリット

  • ■ 広告宣伝活動は当社負担、広告費は頂きません。
  • ■ 希望価格から売り出し、高値で買い手が付く可能性がある。
  • ■ 査定時からお引き渡しまで当社がサポート!不安や疑問にお応えします。
  • ■ 販売活動の報告、買い手が見つかるまでの不安に寄り添います。

デメリット

  • ■ 買い手が付くまで時間がかかる。
  • ■ 確実に売れる金額が不明。
  • ■ 買主のローン否決で契約が白紙になる恐れがある。
  • ■ 売却に出ている事が近所に知られやすい。
  • ■ 仲介手数料がかかる。
  • ■ 瑕疵担保責任がある。

このようなお客様にオススメです

  • 出来る限り高値で売りたい
  • 住み替えたいがローンの残債が残る
  • 売却したいが急いでいない
男性スタッフイメージ

仲介売却の流れ

ファミリーが仲介をする場合

仲介の場合はインターネットやチラシ、店頭紹介などで販売活動を行います。一般に広く募集を行いますので、成約までお時間を頂くことがありますが、相場価格を目安にした売却が可能です。また、室内のお荷物などは基本的に売主様にて撤去いただく等、より魅力ある物件にするためにご協力をお願いする事もありますが、その分販売方法の自由度も高いのが特徴です。

会議イメージ
売却相談イメージ
step 01

売却相談

まずはお客様としっかりコミュニケーションした上で、お話をお伺いし、専門スタッフが最適なご提案をさせていただきます。

物件査定イメージ
step 02

査定

経験豊かなスタッフが取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な査定価格を算出いたします。

媒介契約時イメージ
step 03

媒介契約の締結

査定価格や売却の為の販売活動をご確認いただき、ご納得いただいた上で媒介契約を締結いたします。

売却活動イメージ
step 04

買主を探す売却活動

ウェブや店頭紹介など様々な販売活動を行い、お客様のご希望に沿った購入希望者をお探しします。 内覧の準備も事前に進めておきます。

売買契約時イメージ
step 05

売買契約の締結

売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を取り交わします。

引き渡しイメージ
step 06

決済および不動産の引き渡し

契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。

お急ぎ派のお客様には

当社買取

実質約1ヶ月・・・

すぐに現金化が可能!!

こちらをオススメ

メリット

  • ■ 契約後、実質約1ヶ月で現金化。
  • ■ 仲介手数料はかからない。
  • ■ 早期に現金化できるため、その後のスケジュールが立てやすい。
  • ■ 当社が直接買い取るため、引き渡し後のトラブルの心配がない!
  • ■ 様々な種類の不動産を買取してくれる。

デメリット

  • ■ 仲介による売却の場合より、
      売却価格が低くなる可能性がある。



このようなお客様にオススメです

  • とにかく早く現金化したい
  • 近隣に知られず売りたい
  • 早急に資産整理をしたい
男性スタッフイメージ

当社買取の流れ

当社ファミリーが買い取る場合

基本的に仲介より安価な売却金額になりますが、当社が買主なので即現金化が可能です。
また、下記のような利便性に配慮したご提案が可能です。

  1. ■ 不要なお荷物は残して構わないこと
  2. ■ 仲介手数料を始めとした一切の経費が当社負担
  3. ■ 売却後の保証は不要で引き渡し後の不安が少ない
  4. ■ 早期に売却が確定する
物件査定イメージ
物件査定イメージ
step 01

査定

経験豊かなスタッフが取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な査定価格を算出いたします。

査定額提示イメージ
step 02

査定額提示

検討後、査定価格を売主様へ提示いたします。
諸条件を含め合意の後、ご契約手続きとなります。

買取契約時イメージ
step 03

買取契約

査定価格にご納得頂ければ、当社と売主様の二者で売買契約を締結いたします。
お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。

引き渡しイメージ
step 04

残金決済・引き渡し

契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行います。
売却物件に住宅ローンなどの借入が残っている場合、その抵当権を抹消する必要がありますので、抵当権の手続き完了後、代金のお支払い手続きとなります。

お電話でのお問合せ
0120-23-5569
営業時間
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定休日
水曜日